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Références réussies, gains assurés
Fondée en 2019, Posh Properties a investi avec succès dans plus de 50 propriétés de premier choix dans des emplacements clés au Québec, notamment à Mont-Tremblant, Saint-Sauveur, Québec, Charlevoix et Montréal. À mesure que nous élargissons notre présence, nous sommes activement à la recherche d'opportunités dans les Cantons-de-l'Est.
Nos stratégies d'acquisition englobent des achats directs, de l'arbitrage résidentiel et commercial, ainsi que la co-hosting (co-hôte). Au cours des quatre dernières années, Posh Properties a systématiquement atteint des taux de rendement nets supérieurs à 20 % sur les investissements et plus de 4 fois le rendement sur les locations par arbitrage, tout en maintenant un taux d'occupation moyen à vie d'environ 79 %.
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Payé avant toutes autres dépenses
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50% de profits, après que toutes les dépenses ont été payées
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Posh Properties, à travers ses différents fonds, dispose de ressources substantielles pour l'acquisition de biens immobiliers. Nous acquérons des propriétés en espèces, sans recourir à l'effet de levier pour 90 % de nos transactions. En tant qu'acheteurs sérieux, nous sommes actuellement à la recherche d'opportunités pour déployer nos fonds.
Si vous êtes un agent
Trouvez une propriété et représentez les intérêts de Posh Properties dans la négociation et la finalisation de l'achat.
Si vous n’êtes pas un agent
Identifiez et référez un propriétaire (ou son représentant) et présentez-les à Posh Properties.
Province de Québec : Laurentides, Québec, Charlevoix, Cantons-de-l'Est
Province de l'Ontario : RGT, lac Simcoe, Muskoka, région de Blue Mountain/Wasaga
États-Unis : Vermont, New Hampshire, Floride, Tennessee
Mexique : Région de Tulum/Holbox, Mexico, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caraïbes : Îles Turks & Caicos, République dominicaine, Bahamas, Barbade
Condos, Condos indivis, Multi-logements, Chalets, Villas, Manoirs, Bâtiments commerciaux transformables en hébergements commerciaux.
Le budget est de moins de 35 millions, cependant, lors de l'analyse de la propriété, nous devons être en mesure de projeter raisonnablement des revenus équivalant à 20 % du prix d'achat total. Ainsi, une propriété de 500 000 dollars doit générer des revenus de 100 000 dollars par an en utilisant notre modèle de location à court terme. Une propriété de 5 millions doit raisonnablement générer 1 million.
Nous aimons pouvoir ajouter de la valeur et réaliser des rénovations sur les propriétés.
Nous devons pouvoir utiliser la propriété pour des locations à court terme. Nous sommes habitués à traiter avec les municipalités, les provinces/états et les associations touristiques, mais vous devez vous assurer qu'aucune règle de l'Association des propriétaires ou du Conseil de copropriété n'interdise les locations à court terme. Si c'est le cas, nous ne pouvons pas procéder.
Si vous êtes un agent
Vous percevez votre commission, et en plus, nous offrons une prime directe supplémentaire de manière personnelle. Pour les transactions très avantageuses, nous accordons une participation dans l'affaire.
Si vous n’êtes pas un agent
Nous organisons pour vous une commission de recommandation et nous offrons une prime directe supplémentaire de manière personnelle. Pour les transactions très avantageuses, nous accordons une participation dans l'affaire.
Communiquez avec nous si vous souhaitez travailler avec nous.
Posh Properties cherche activement à déployer plus d'un million de dollars en contrats de location d'ici la fin de mars 2024, avec des ajouts continus chaque mois par la suite. C'est ce qu'on appelle l'arbitrage locatif. L'arbitrage locatif se produit lorsque le propriétaire loue une propriété à une entreprise de gestion comme la nôtre pour un tarif fixe à long terme avec des augmentations annuelles et accorde à l'entreprise de gestion l'autorisation de sous-louer l'unité sur le marché à court terme. Nous sommes sérieux dans cette entreprise, nous concluons rapidement et nous disposons de fonds substantiels.
Learn about how l'arbitrage locatif.
Si vous êtes un agent
Trouvez une propriété et représentez les intérêts de Posh Properties dans la négociation et la conclusion du contrat de location.
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Identifiez et recommandez un propriétaire (ou son représentant) et présentez-les à Posh Properties.
Province de Québec : Montréal, Westmount, Laurentides, Québec, Charlevoix, Cantons-de-l'Est
Province de l'Ontario : RGT, lac Simcoe, Muskoka, région de Blue Mountain/Wasaga
États-Unis : Vermont, New Hampshire, Floride, Tennessee
Mexique : Région de Tulum/Holbox, Mexico, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caraïbes : Îles Turks & Caicos, République dominicaine, Bahamas, Barbade
Résidentiel : Appartements, Condos, Condos indivis, Multi-logements, Chalets, Villas, Manoirs
Commercial : Bâtiments pouvant être entièrement ou partiellement transformés en hébergements commerciaux, et des immeubles de bureaux pouvant avoir de la moitié à trois étages convertis en hébergements commerciaux.
Notre budget varie de 1500 $ par mois à 25 000 $ par mois en résidentiel et de 10 000 $ à 300 000 $ par mois en commercial.
Nous avons la capacité d'effectuer des rénovations, de l'ameublement et de la décoration. Tout est soumis à des accords individuels et bien sûr à la structure de chaque transaction.
En résidentiel, nous devons pouvoir utiliser la propriété pour des locations à court terme. Nous sommes habitués à traiter avec les municipalités, les provinces/états et les associations touristiques, mais vous devez vous assurer qu'aucune règle de l'Association des propriétaires ou du Conseil de copropriété n'interdise les locations à court terme. Si c'est le cas, nous ne pouvons pas procéder. Nous gérons la conformité réglementaire.
En commercial, nous devons pouvoir utiliser la propriété à des fins touristiques (hôtel, locations à court terme), ce qui est généralement possible lorsque la zone est commerciale. Nous gérons la conformité réglementaire.
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Posh Properties propose des solutions de gestion clé en main pour les propriétaires cherchant à profiter des revenus de location à court terme sans les tracas opérationnels. Les propriétaires bénéficient d'économies d'échelle, de la meilleure technologie, de l'intégration verticale et d'une équipe dévouée et professionnelle pour gérer les opérations quotidiennes de la location à court terme, sans avoir à investir dans l'infrastructure.
Découvrez comment fonctionne le co-hosting / co-hôte.
Ton rôle
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Nous organisons une commission de recommandation pour vous, et en plus, nous offrons une prime mensuelle récurrente directe de manière personnelle.
Province de Québec : Montréal, Westmount, Laurentides, Québec, Charlevoix, Cantons-de-l'Est
Province de l'Ontario : RGT, lac Simcoe, Muskoka, région de Blue Mountain/Wasaga
États-Unis : Vermont, New Hampshire, Floride, Tennessee
Mexique : Région de Tulum/Holbox, Mexico, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caraïbes : Îles Turks & Caicos, République dominicaine, Bahamas, Barbade
Résidentiel : Appartements, Condos, Condos indivis, Multi-logements, Chalets, Villas, Manoirs
Nous avons la capacité d'effectuer des rénovations, de l'ameublement et de la décoration afin d'optimiser la propriété pour une valeur, une occupation et des rendements maximaux.
Nous devons pouvoir utiliser la propriété pour des locations à court terme. Nous sommes habitués à traiter avec les municipalités, les provinces/états et les associations touristiques, mais vous devez vous assurer qu'aucune règle de l'Association des propriétaires ou du Conseil de copropriété n'interdise les locations à court terme. Si c'est le cas, nous ne pouvons pas procéder. Nous gérons la conformité réglementaire.
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Intéressé par les locations à court terme mais vous n'avez pas le temps ou les connaissances pour gérer une entreprise de locations à court terme ? Pas de problème, nous pouvons collaborer avec vous pour élaborer une stratégie efficace grâce à différentes offres et opportunités que nous proposons en fonction de votre niveau d'accréditation, de votre tolérance au risque, de votre situation financière et de votre appétit.
Nous proposons plusieurs options de fonds parmi lesquelles vous pouvez choisir, c'est la manière la plus simple et la plus directe d'investir. Vous pouvez consulter les offres en cliquant ici.
Nous proposons plusieurs options de dettes parmi lesquelles vous pouvez choisir. Ces dernières sont payables mensuellement à un taux fixe qui est généralement au moins deux fois celui d'un CPG / Obligation. Vous pouvez consulter les options de dettes actuelles en cliquant ici.
Nous proposons des options hypothécaires où vous pouvez détenir l'hypothèque en première ou en deuxième position sur des propriétés sélectionnées. Vous pouvez consulter les options actuelles en cliquant ici.
Nous proposons des options hypothécaires et de dettes via vos comptes d'épargne enregistrés. Vous pouvez consulter nos options actuelles en cliquant ici.
Nous pouvons également mettre en place des partenariats personnalisés directs où la structure est basée sur des capitaux propres sur une ou plusieurs propriétés. Cela peut se faire avec une option avec ou sans effet de levier. Développement de portefeuille. Contactez-nous si cela vous intéresse.
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Posh Properties propose plusieurs opportunités d'investissement pour ceux qui s'intéressent aux locations à court terme mais qui n'ont ni le temps ni les connaissances pour gérer une entreprise de location à court terme. Pas de problème, nous pouvons collaborer avec eux pour élaborer une stratégie adaptée en fonction de leur niveau d'accréditation, de leur tolérance au risque, de leur situation financière et de leurs préférences.
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