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Referencias exitosas que hacen que te paguen
Fundada en 2019, Posh Properties ha invertido con éxito en más de 50 propiedades de primera calidad en ubicaciones clave de Quebec, como Mont-Tremblant, Saint-Sauveur, la ciudad de Quebec, Charlevoix y Montreal. A medida que ampliamos nuestra presencia, buscamos activamente oportunidades en los municipios del este.
Nuestras estrategias de adquisición abarcan las compras directas, el arbitraje residencial y comercial y el coalojamiento. Durante los últimos cuatro años, Posh Properties ha logrado constantemente tasas de capitalización superiores al 20% en las inversiones y más de 4 veces la rentabilidad de los alquileres arbitrales, manteniendo una tasa de ocupación promedio de por vida de aproximadamente el 79%.
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Pagado antes de cualquier gasto
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50% de la bolsa de beneficios
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Posh Properties, a través de sus diversos fondos, tiene importantes fondos disponibles para la adquisición de propiedades. Adquirimos propiedades en efectivo, sin apalancamiento en el 90% de nuestras operaciones. Somos compradores serios y actualmente buscamos invertir fondos.
Si eres agente
Encuentre una propiedad y represente los intereses de Posh Properties en la negociación y el cierre de la compra.
Si no eres agente
Encuentre y refiera al propietario de una propiedad (o su representante) y preséntele a Posh Properties.
Provincia de Quebec: Laurentides, Ciudad de Quebec, Charlevoix, Municipios del Este
Provincia de Ontario: GTA, lago Simcoe, Muskoka, tramo de Blue Mountain/Wasaga
NOSOTROS: Vermont, Nuevo Hampshire, Florida, Tennessee
Mexico: Tramo Tulum/Holbox, Ciudad de México, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caribeños: Turcas y Caicos, República Dominicana, Bahamas, Barbados
Condominios, condominios indivisos, complejos múltiples, cabañas, villas, mansiones, edificios comerciales que se pueden convertir en alojamiento comercial.
Sin embargo, por debajo de los 35 millones de euros, al analizar la propiedad, debemos poder proyectar razonablemente unos ingresos del 20% del precio total de compra. Por lo tanto, 500 000 propiedades necesitan generar ingresos, utilizando nuestro modelo STR, de 100 000 dólares al año. Una propiedad de 5 millones debe generar razonablemente 1 millón.
Nos encanta poder agregar valor y tenemos que renovar las propiedades. Regulación Necesitamos poder usar la propiedad para alquileres a corto plazo. Estamos acostumbrados a tratar con ciudades, provincias/estados y asociaciones de turismo, pero debe asegurarse de que ninguna regla de la Asociación de Propietarios o de la Junta de Condominios prohíba los alquileres a corto plazo. Si lo hacen, no podemos seguir adelante.
Si eres agente
Usted paga su comisión y nosotros le proporcionamos personalmente una bonificación directa adicional. En el caso de ofertas muy buenas, aportamos capital en la operación.
Si no eres agente
Nos encargamos de que pongas una tarifa por referencia y te proporcionaremos una bonificación directa adicional personalmente. En el caso de ofertas muy buenas, aportamos capital en la operación.
Ponte en contacto con nosotros si estás interesado en trabajar con nosotros.
Posh Properties busca activamente implementar más de 1 millón de dólares en arrendamientos de alquiler antes de finales de marzo de 2024, con adiciones continuas cada mes a partir de entonces. Esto es lo que se conoce como arbitraje de alquiler. El arbitraje de alquiler se produce cuando un propietario arrienda una propiedad a una empresa de administración como la nuestra por una tarifa fija, a largo plazo con aumentos anuales y otorga a la empresa de administración el permiso para subarrendar la unidad en el mercado a corto plazo. Nos tomamos en serio este esfuerzo, cerramos rápido y estamos bien financiados.
Más información sobre cómo arbitraje de alquiler funciona.
Si eres agente
Encuentre una propiedad y represente los intereses de Posh Properties en la negociación y cierre del contrato de alquiler.
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Encuentre y refiera al propietario de una propiedad (o su representante) y preséntele a Posh Properties.
Provincia de Quebec: Montreal, Westmount, Laurentides, Ciudad de Quebec, Charlevoix, municipios del este
Provincia de Ontario: GTA, lago Simcoe, Muskoka, tramo de Blue Mountain/Wasaga
NOSOTROS: Vermont, Nuevo Hampshire, Florida, Tennessee
Mexico: Tramo Tulum/Holbox, Ciudad de México, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caribeños: Turcas y Caicos, República Dominicana, Bahamas, Barbados
Residencial: Apartamentos, condominios, condominios indivisos, complejos, cabañas, villas, mansiones
Comercial: Edificios que pueden convertirse total o parcialmente en alojamientos comerciales y edificios de oficinas que pueden tener desde medio piso hasta tres pisos convertidos en alojamiento comercial.
Nuestro presupuesto oscila entre 1500$ al mes y 25 000$ al mes en el sector residencial y entre 10 000 y 300 000$ al mes en el sector comercial.
Tenemos la capacidad de hacer renovaciones, mobiliario y decoración. Todo está sujeto a un acuerdo individual y, por supuesto, a la estructura de la oferta.
En residencial, necesitamos poder usar la propiedad para alquileres a corto plazo. Estamos acostumbrados a tratar con ciudades, provincias/estados y asociaciones de turismo, pero debes asegurarte de que ninguna regla de la Asociación de Propietarios o de la Junta de Condominios prohíba los alquileres a corto plazo. Si lo hacen, no podemos seguir adelante. Nos ocupamos del cumplimiento normativo.
En comercial, necesitamos poder utilizar la propiedad para uso turístico (hoteles, alquileres a corto plazo), lo que normalmente es posible cuando se divide en zonas comerciales. Nos ocupamos del cumplimiento de la normativa.
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Posh Properties ofrece soluciones de administración llave en mano para propietarios que buscan beneficiarse de los ingresos por alquileres a corto plazo sin los problemas operativos. Los propietarios se benefician de las economías de escala, la mejor tecnología, la integración vertical y un equipo dedicado y profesional para gestionar las operaciones diarias del alquiler a corto plazo sin tener que invertir en infraestructura.
Más información sobre cómo cohosting funciona.
Tu rol
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¿Cómo se gana dinero?
Nos encargamos de que pongas una tarifa por referencia y te proporcionamos personalmente una bonificación mensual recurrente directa adicional.
Provincia de Quebec: Montreal, Westmount, Laurentides, Ciudad de Quebec, Charlevoix, municipios del este
Provincia de Ontario: GTA, lago Simcoe, Muskoka, tramo de Blue Mountain/Wasaga
NOSOTROS: Vermont, Nuevo Hampshire, Florida, Tennessee
Mexico: Tramo Tulum/Holbox, Ciudad de México, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caribeños: Turcas y Caicos, República Dominicana, Bahamas, Barbados
Residencial: apartamentos, condominios, condominios indivisos, complejos, cabañas, villas, mansiones
Tenemos la capacidad de hacer renovaciones, amueblar y decorar con el fin de optimizar la propiedad para obtener el máximo valor, ocupación y rentabilidad.
Necesitamos poder usar la propiedad para alquileres a corto plazo. Estamos acostumbrados a tratar con ciudades, provincias/estados y asociaciones de turismo, pero debe asegurarse de que ninguna regla de la Asociación de Propietarios o de la Junta de Condominios prohíba los alquileres a corto plazo. Si lo hacen, no podemos seguir adelante. Nos ocupamos del cumplimiento normativo.
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¿Está interesado en alquileres a corto plazo pero no tiene el tiempo o el conocimiento sobre cómo administrar un negocio de alquiler a corto plazo? No hay problema, podemos trabajar con usted para crear una estrategia que funcione a través de las diferentes ofertas y oportunidades que ofrecemos en función de su nivel de acreditación, tolerancia al riesgo, situación financiera y apetito.
Ofrecemos algunas opciones de fondos entre las que puede elegir, es la forma más sencilla y directa de invertir.
Puedes ver las ofertas haciendo clic aquí.
Le ofrecemos algunas opciones de deuda entre las que puede elegir. Se pagan mensualmente a una tasa fija que, por lo general, es al menos el doble que la de un GIC o bono.
Puede ver las opciones de deuda actuales haciendo clic aquí.
Ofrecemos opciones hipotecarias en las que puede mantener la hipoteca de primera o segunda posición en propiedades seleccionadas.
Puede ver las opciones actuales haciendo clic aquí.
Ofrecemos opciones de hipotecas y deudas a través de sus cuentas de ahorro registradas.
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También podemos hacer asociaciones personalizadas directas, mientras que la estructura se basa en el capital de una o un grupo de propiedades. Esto puede ser con una opción de apalancamiento o sin apalancamiento. Desarrollo de portafolios. Póngase en contacto con nosotros si es de su interés.
Póngase en contacto con nosotros si está interesado en invertir con nosotros. invertir con nosotros.
Posh Properties ofrece múltiples oportunidades de inversión para aquellos que estén interesados en alquileres a corto plazo pero que no tienen el tiempo o el conocimiento sobre cómo administrar un negocio de alquiler a corto plazo. No hay problema, podemos trabajar con ellos para crear una estrategia que funcione a través de las diferentes ofertas y oportunidades que ofrecemos en función de su nivel de acreditación, tolerancia al riesgo, situación financiera y apetito.
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Comuníquese con nosotros y estaremos encantados de ayudarle a hacer que la administración de su propiedad sea fácil, eficaz, sin esfuerzo y, lo que es más importante, rentable.
