¿Qué es el arbitraje residencial?
La empresa alquila la unidad a un precio de mercado ligeramente superior y es responsable de todos los costos relacionados con las operaciones, la comercialización, el mantenimiento y el mobiliario. Posh Properties asume el riesgo de la inversión y garantiza el alquiler sin importar el resultado, pero se queda con el 100% de las ganancias.
Lo sabemos, lo sabemos: STR se ha ganado una mala reputación por sus fiestas locas, sus increíbles daños y sus malos anfitriones. Sin embargo, dedíquenos un momento de su tiempo y encontrará varias razones por las que debe confiar en nosotros.
Por qué elegir
Posh Properties?
01
Somos superanfitriones experimentados
Nos hemos ganado el estatus de SuperAnfitrión en AirBnB por tener unidades limpias y por ser anfitriones responsables y atentos. Concretamente, mantenemos una valoración de más de 4,8 sobre 5, tenemos menos del 1% de cancelaciones y tenemos una tasa de respuesta de más del 90%.
4.8+
Airbnb Rating
<1%
Cancellations
90%
Response rate
02
Este es un negocio real para nosotros
Esto no es algo que hagamos solo para gastar un poco más. Sabemos lo que significa ser propietario de un negocio y trataremos su propiedad de la misma manera: con respeto, responsabilidad y eficiencia.
Trabaje con un operador experimentado que no solo administre su propiedad, sino que también mejore su valor.
03
Flujo de caja constante
¿Cuántas veces ha tenido que preocuparse de si su inquilino iba a pagar el alquiler o no cada mes?
Los alquileres a corto plazo generan un flujo de caja diario de 3 a 4 veces los alquileres mensuales normales.
Siéntese y relájese, nosotros haremos todo el trabajo pesado y nos aseguraremos de que maximice sus ganancias cada mes con el alquiler de mercado que ofrecemos por encima del precio de mercado.
Devoluciones medias históricas de alquiler de propiedades de 1 dormitorio
Año
Montréal
Toronto
Québec
Tremblant
Promedio Posh
2020
$1 425
$2 100
$960
$1 175
$5 000
2021
$1 350
$1 725
$895
$1 450
$4 878
2022
$1 450
$2 100
$1 035
$1 550
$5 333
04
Mantenimiento del hogar
Al poner su propiedad en el mercado a corto plazo, se le garantizará un mantenimiento regular. Benefíciese de una limpieza e inspección a tiempo completo después de cada visita, así como de un mantenimiento estacional (por ejemplo, la remoción de nieve).
05
Su solución llave en mano de servicio completo
Conocemos esta industria a la perfección. Desde nuestros conocimientos técnicos hasta nuestra comprensión de las leyes locales, una vez que nos conozca, se dará cuenta de que somos indispensables.
Tareas del hogar
Configuración de la propiedad, fotografía, gestión de reservas, registro y salida, configuración y optimización de anuncios en línea, servicio al cliente, contabilidad, pagos e informes.
Impuestos, asuntos legales, seguros
Conocimiento de las leyes inmobiliarias y tributarias, los requisitos y las normas de presentación de informes; excelente relación con las compañías de seguros para obtener esa cobertura y seguridad adicionales.
Ventajas del arbitraje
Aumento de la rentabilidad
• Rentas superiores a las del mercado
• Aumentos anuales de alquiler
• Tarifas reducidas de vacantes y agentes
• Se pagan todos los gastos de administración y servicios públicos
Seguridad de la propiedad
• Cerraduras digitales de última generación con cambios automáticos de código
• Sistema de cámaras de seguridad
• Toca los timbres
• Monitorización constante
Mejoras de propiedad
• Renovaciones ligeras
• Pintura fresca
• Nuevas comodidades
Aumento de la valoración de la propiedad
• Reformas
• Incremento de los ingresos
Mantenimiento de propiedades
• Equipo de limpieza a tiempo completo
• Equipo de mantenimiento de guardia
• Principales limpiezas estacionales
• Paisajismo
• Remoción de nieve
Desgaste limitado
• Los huéspedes a corto plazo tratan la propiedad mejor que los inquilinos a largo plazo
• Depósito de seguridad, retenciones de tarjetas de crédito y contratos de alquiler vigentes
• Vigilancia e inspecciones consistentes
Gestión profesional
• Equipo de gestión a tiempo completo
• Equipo de limpieza a tiempo completo
• Equipo de mantenimiento a tiempo completo
• Impresionante paquete tecnológico
• Solución llave en mano con cero riesgos
Seguro ampliado
• Seguro de propiedad de 2 millones
• Seguro de responsabilidad civil de 5 millones para la empresa gestora
Sin junta de inquilinos
• No es necesario tratar con inquilinos problemáticos y con la junta de inquilinos
Ahorro de tiempo y reducción del estrés
• Sin gestión alguna para el propietario
Pericia y experiencia
• Empresa comprobada con una trayectoria comprobada
Evaluación de inquilinos
• Amplios controles de seguridad para todos los huéspedes
• Verificación de identidad
• Contrato de alquiler
• Depósito de seguridad
• Preautorizaciones de tarjetas de crédito
Cumplimiento legal
• Comprensión profunda de las normas y reglamentos
• Los permisos están en vigor
Gestión de emergencias
• Disponemos de un equipo de gestión para responder a cualquier emergencia, lo que le facilita esa tarea
La Estructura del Acuerdo
• Arrendamiento de varios años
• Alquiler garantizado por encima del valor de mercado
• Aumento anual del 3% en el alquiler
• Póliza de seguro de responsabilidad civil de 2 millones de dólares en la propiedad
• Póliza de seguro de responsabilidad civil de 5 millones para el operador (Posh Properties)
• Pagamos todos los servicios y utilidades de la unidad
• Cubrimos el mantenimiento y las reparaciones de la propiedad (no las áreas comunes)
• Pagamos por el espacio de estacionamiento si está disponible
• Pagamos las cerraduras digitales y el sistema de seguridad de la cámara
¿Preguntas?
Comuníquese con nosotros y estaremos encantados de ayudarle a hacer que la administración de su propiedad sea fácil, eficaz, sin esfuerzo y, lo que es más importante, rentable.
