ما هي المراجحة الإيجارية؟
تقوم الشركة بتأجير الوحدة بسعر سوق أعلى قليلاً وهي مسؤولة عن جميع التكاليف المتعلقة بالعمليات والتسويق والصيانة والتأثيث. تتحمل Posh Properties مخاطر الاستثمار بالإضافة إلى ضمان الإيجار بغض النظر عن النتيجة ولكنها تحافظ على %100 من الأرباح.
نحن نعلم، نعلم - لقد اكتسبت المراجحة الإيجارية سمعة سيئة بسبب الحفلات المجنونة والأضرار الكبيرة والمضيفين السيئين. لكن امنحنا لحظة من وقتك، وستجد عدة أسباب تجعلك تثق بنا.
لماذا تختار
POsh properties ?
01
نحن مضيفون متميزون ذوو خبرة
لقد حصلنا على وضع المضيف المتميز على AirBnB لامتلاكنا وحدات نظيفة ولكوننا مضيفين مسؤولين ويقظين. على وجه التحديد، نحافظ على تصنيف 4.8+ من أصل 5، ولدينا إلغاء أقل من 1٪ ومعدل استجابة يزيد عن 100%.
4.8+
Airbnb Rating
<1%
Cancellations
90%
Response rate
02
هذا عمل حقيقي بالنسبة لنا
هذا ليس شيئًا نقوم به فقط مقابل بعض أموال الإنفاق الإضافية. نحن نعرف ما يعنيه امتلاك الأعمال التجارية، وسوف نتعامل مع الممتلكات الخاصة بك بنفس الطريقة - مع الاحترام والمسؤولية والكفاءة.
اعمل مع مشغل مجرب ليس فقط لإدارة الممتلكات الخاصة بك - ولكن أيضًا تحسين قيمتها.
03
تدفق نقدي ثابت
كم مرة كان عليك القلق إذا كان المستأجر سيدفع الإيجار أم لا كل شهر؟
تولد الإيجارات قصيرة الأجل تدفقًا نقديًا يوميًا بمعدل 3-4 أضعاف الإيجارات الشهرية العادية.
اجلس واسترخ، سنقوم بكل الأعمال الثقيلة ونتأكد من تعظيم أرباحك كل شهر من خلال إيجار السوق المذكور أعلاه الذي نقدمه.
متوسط عائدات الإيجار التاريخية للعقارات المكونة من غرفة نوم واحدة
عام
مونتريال
تورونتو
مدينة كيبيك
ترمبلانت
بوش أفغ
2020
$1,425
$2,100
$960
$1,175
$5,000
2021
$1,350
$1,725
$895
$1,450
$4,878
2022
$1,450
$2,100
$1,035
$1,550
$5,333
04
صيانة المنزل
من خلال طرح عقارك في السوق على المدى القصير، ستضمن لك الصيانة الدورية. استفد من التنظيف والتفتيش بدوام كامل بعد كل زيارة، بالإضافة إلى الصيانة الموسمية (مثل إزالة الثلج.)
05
الحل الجاهز ذو الخدمة الكاملة الخاص بك
نحن نعرف هذه الصناعة من الداخل إلى الخارج. من معرفتنا التقنية إلى فهمنا للقوانين المحلية، بمجرد التعرف علينا، سترى أننا لا غنى عنا.
المهام المنزلية
إعداد الممتلكات، التصوير الفوتوغرافي، إدارة الحجز، تسجيل الوصول/الخروج، إعداد القوائم عبر الإنترنت وتحسينها، خدمة العملاء، المحاسبة، الدفع وإعداد التقارير.
الضرائب، الشؤون القانونية، التأمين
معرفة بالقوانين العقارية والضريبية والمتطلبات وقواعد إعداد التقارير؛ علاقة رائعة مع شركات التأمين للحصول على تغطية إضافية وأمان.
مزايا المراجحة
زيادة الربحية
• إيجارات أعلى من السوق
• زيادات الإيجار السنوية
• تخفيض رسوم الوظائف الشاغرة والوكيل
• يتم دفع جميع تكاليف المرافق والإدارة
أمن الممتلكات
• أقفال رقمية حديثة مع تغييرات تلقائية في التعليمات البرمجية
• نظام كاميرا الأمن
• أجراس الباب الدائرية
• المراقبة المستمرة
ترقيات الملكية
• تجديدات خفيفة
• طلاء جديد
• وسائل راحة جديدة
زيادة تقييم الممتلكات
• التجديدات
• زيادة الإيرادات
صيانة الممتلكات
• فريق تنظيف بدوام كامل
• فريق صيانة عند الطلب
• عمليات تنظيف موسمية كبيرة
• تصميم المناظر الطبيعية
• إزالة الثلج
تآكل وتمزق محدود
• يعامل الضيوف لفترات قصيرة العقار بشكل أفضل من المستأجرين على المدى الطويل
• إيداع الضمان وحجوزات بطاقات الائتمان واتفاقيات الإيجار المعمول بها
• المراقبة والتفتيش المتسق
الإدارة الاحترافية
• فريق إدارة بدوام كامل
• فريق تنظيف بدوام كامل
• فريق صيانة بدوام كامل
• مجموعة تقنية مثيرة للإعجاب
• حل جاهز بدون مخاطر
التأمين الموسع
• تأمين على الممتلكات بطول 2 متر
• تأمين المسؤولية 5 ملايين دولار على شركة الإدارة
لا يوجد مجلس مستأجر
• لا حاجة للتعامل مع المستأجرين الذين يعانون من مشاكل ومجلس المستأجرين
توفير الوقت وتقليل الإجهاد
• لا توجد إدارة على الإطلاق للمالك
الخبرة والتجربة
• شركة مثبتة ذات سجل حافل
فحص المستأجر
• فحوصات أمنية مكثفة لجميع الضيوف
• التحقق من الهوية
• اتفاقية تأجير
• إيداع التأمين
• التفويضات المسبقة لبطاقة الائتمان
الامتثال القانوني
• فهم شامل للقواعد واللوائح
• التصاريح سارية
إدارة الطوارئ
• فريق الإدارة جاهز للاستجابة لأي طارئ، وتخفيف هذه المهمة عنك
هيكل
الصفقة
• عقد إيجار متعدد السنوات
• إيجار مضمون أعلى من القيمة السوقية
• زيادة الإيجار السنوي بنسبة 3٪
• بوليصة تأمين بقيمة 2 مليون دولار على العقار
• بوليصة تأمين بقيمة 5 ملايين جنيه إسترليني على المشغل (Posh Properties)
• نحن ندفع مقابل جميع المرافق والخدمات للوحدة
• نحن نغطي صيانة وإصلاح الممتلكات (وليس المناطق المشتركة)
• نحن ندفع مقابل أماكن وقوف السيارات إذا كانت متوفرة
• نحن ندفع مقابل الأقفال الرقمية ونظام أمان الكاميرا
أسئلة ؟
تواصل معنا وسنكون سعداء لمساعدتك في جعل إدارة الممتلكات الخاصة بك سهلة وفعالة وسهلة والأهم من ذلك أنها مربحة.
