ما الذي يجعلنا خيارك الأفضل للاستضافة المشتركة؟
01
مراقبة الجودة
نحافظ على معايير عالية للنظافة ووسائل الراحة، ونضمن التقييمات الإيجابية والحجوزات المتكررة. يقوم المفتشون الداخليون لدينا بفحص كل عقار قبل وبعد إقامة كل ضيف.
02
24/7 دعم الضيوف
نحن نقدم الدعم على مدار الساعة للضيوف، مما يضمن إقامة سلسة وممتعة.
03
صيانة المنزل
من خلال طرح عقارك في السوق على المدى القصير، ستضمن لك الصيانة الدورية. استفد من التنظيف والتفتيش بدوام كامل بعد كل زيارة، بالإضافة إلى الصيانة الموسمية (مثل إزالة الثلج.)
04
الشفافية
نعتقد أن الشفافية والتواصل هما مفتاح الثقة والتعاون والتحسين المستمر. وهذا يفيد أرباحك النهائية.
05
نحن مضيفون متميزون ذوو خبرة
لقد حصلنا على وضع المضيف المتميز على AirBnB لامتلاكنا وحدات نظيفة ولكوننا مضيفين مسؤولين ويقظين. على وجه التحديد، نحافظ على تصنيف 4.8+ من أصل 5، ولدينا إلغاء أقل من 1٪ ومعدل استجابة يزيد عن 90٪.
4.8+
تصنيف Airbnb
<1%
الإلغاءات
90%
معدل الاستجابة
06
التصوير الاحترافي
وخدمات التصميم
تشمل خدماتنا صورًا احترافية لممتلكاتك لعرض الممتلكات الخاصة بك في أفضل ضوء.
خدمات تصميم احترافية
تضفي المواد التسويقية الاحترافية التي صممها فريقنا الداخلي حضورًا مرتفعًا لممتلكاتك في أعين المستثمرين والمستأجرين على حد سواء.
07
تحسين الإيرادات
إدارة عقار قصير الأجل ليست مهمة بسيطة. يجب أن تكون لديك إجراءات وهيكل وأنظمة والأهم من ذلك، يجب أن تكون قادرًا على الحفاظ على مستوى عالٍ من الإشغال بأعلى معدلات ممكنة. ولتحقيق ذلك، لدينا هياكل وأنظمة مالية قائمة من أجل تحقيق أقصى قدر من الإشغال - بأعلى معدلات ممكنة.
هذا ما نسميه تحسين الإيرادات ونستخدم ما يلي لتحقيق ذلك:
منصات التوزيع
مجموعة التكنولوجيا الخاصة بنا
07b
التسعير الذكي والديناميكي
تستخدم Posh Properties نهجًا ثلاثي الأبعاد للتسعير: الذكاء الاصطناعي والشروط اليدوية ونموذج الحد الأدنى للإيرادات.
كمثال على تنفيذ مجموعتنا التقنية والتوزيع المتعدد ونمذجة التسعير والإضافات، زادت Posh Properties نسبة الإشغال إلى 62٪ والإيرادات بنسبة 34٪ خلال نوفمبر 2022، وهو أقل شهر إنتاجًا تاريخيًا في العام.
08
الأداء
أداء شركة Posh Properties مقابل المتوسط الوطني
61
%
الوطني متوسط.
الإشغال
78
%
عقارات بوش
الإشغال مدى الحياة
4–6
%
الوطني متوسط.
معدل الحد الأقصى
20
%
عقارات بوش
معدل الحد الأقصى
عائد الاستثمار (ROI) لشركة Posh Properties
1,6562
%
عائد الاستثمار - الماضي
12 شهرًا
149,24
%
العائد على الاستثمار
(مدى الحياة)
استفد من مجموعة التكنولوجيا المذهلة التي تمتلكها Posh Properties والتي تولد 78٪ من الإشغال و 118.02٪ في عائد الاستثمار مدى الحياة.
عادةً ما تكون برامج واستراتيجيات التسعير الخاصة بنا وحدهما تزيد الإيرادات بنسبة 23% على أساس سنوي.
بينما تولد الإيجارات قصيرة الأجل تدفقًا نقديًا يوميًا عند 3-4 مرات الإيجارات الشهرية العادية.
09
إعداد التقارير المالية
نحن نقدم تقارير مالية مفصلة حتى تتمكن من تتبع دخل الإيجار بسهولة.
10
حضور السيو والحجوزات وإدارة تقييمات الضيوف
نحن نستخدم خبرتنا في تحسين محركات البحث (SEO) لتحقيق أقصى قدر من التعرض لممتلكاتك. نحن نتعامل مع جميع الأسئلة المتعلقة بالحجوزات والإلغاء واتصالات العملاء، بما في ذلك المراجعات - مما يضمن رضا العملاء بالإضافة إلى السمعة الراسخة لخدمتنا.
11
نقوم بفحص ضيوفنا
نحن نفحص ضيوفنا بعناية ونقبل فقط الضيوف الذين نعلم أنهم سيعاملون كل منزل بلطف واحترام.
تم تجهيز كل منزل أيضًا بأقفال ذكية وشاشات للضوضاء والدخان لإبقائنا على دراية بالأشياء في الوقت الفعلي، مع احترام خصوصية ضيوفنا.
12
الحل الجاهز ذو الخدمة الكاملة الخاص بك
نحن نعرف هذه الصناعة من الداخل إلى الخارج. من معرفتنا التقنية إلى فهمنا للقوانين المحلية، بمجرد التعرف علينا، سترى أننا لا غنى عنا.
المهام المنزلية
إعداد الممتلكات، التصوير الفوتوغرافي، إدارة الحجز، تسجيل الوصول/الخروج، إعداد القوائم عبر الإنترنت وتحسينها، خدمة العملاء، المحاسبة، الدفع وإعداد التقارير.
الضرائب، الشؤون القانونية، التأمين
معرفة بالقوانين العقارية والضريبية والمتطلبات وقواعد إعداد التقارير؛ علاقة رائعة مع شركات التأمين للحصول على تغطية إضافية وأمان