Qu’est-ce que l’arbitrage résidentiel ?
La société loue l’unité à un taux légèrement supérieur à celui du marché et est responsable de tous les coûts liés aux opérations, au marketing, à l’entretien et à l’ameublement de l’unité. Posh Properties prend le risque d’investissement et garantit le loyer quel que soit le résultat, mais conserve 100 % des bénéfices.
Nous savons, nous savons - les locations à court terme ont une mauvaise réputation en raison des fêtes folles, des dégâts incroyables et des mauvais hôtes. Mais si vous nous accordez un peu de votre temps, vous trouverez ci-dessous plusieurs raisons pour lesquelles vous devriez nous confier vos propriétés.
Pourquoi choisir
Posh Properties?
01
Nous sommes des Superhosts expérimentés
Nous avons obtenu le statut de Superhost pour toutes nos unités. C'est à dire que, nous maintenons une note de 4,8 sur 5, maintenons moins de 1% d’annulation et avoir un taux de réponse de 90%.
4.8+
Airbnb Rating
<1%
Cancellations
90%
Response rate
02
Il s’agit d’un véritable business pour nous
Ce n’est pas quelque chose que nous faisons juste pour avoir un peu plus d’argent de poche. Nous savons ce que cela signifie d’être propriétaire d’une entreprise, et ce projet serait traité de la même manière - avec respect, responsabilité et efficacité.
Bénéficiez de l’expérience d’un opérateur qui ne se contente pas de gérer votre propriété, mais qui l’entretient et la rénove.
03
Flux de trésorerie constant
Combien de fois vous êtes-vous demandé si votre locataire allait payer son loyer ou non chaque mois ? Et si nous vous disions que cette inquiétude disparaît avec nous ?
Les locations à court terme génèrent des rentrées d’argent quotidiennes de 3 à 4 fois les loyers mensuels normaux.
Asseyez-vous et détendez-vous, nous nous occupons de tout et veillons à ce que vous maximisiez vos profits chaque mois grâce au loyer supérieur au marché que nous vous proposons.
RENDEMENTS LOCATIFS MOYENS HISTORIQUES POUR LES PROPRIÉTÉS D’UNE CHAMBRE À COUCHER
Année
Montréal
Toronto
Québec City
Tremblant
Moyenne Posh
2020
$1 425
$2 100
$960
$1 175
$5 000
2021
$1 350
$1 725
$895
$1 450
$4 878
2022
$1 450
$2 100
$1 035
$1 550
$5 333
04
L"entretien de la maison
Travailler avec Posh Properties, c’est s’assurer que la qualité de votre logement reste au plus haut niveau. Bénéficiez d’une équipe de nettoyage et d’entretien à temps plein pour entretenir votre logement.
05
Votre solution clé en main à service complet
Nous connaissons cette industrie sur le bout des doigts. De notre savoir-faire technologique à notre compréhension des lois locales, une fois que vous nous connaîtrez, vous verrez que nous sommes indispensables.
Tâches ménagères
Mise en place et optimisation des annonces de locations en ligne, mise en place et optimisation des propriétés, photographie, gestion dynamique et intelligente des prix et du calendrier, gestion des réservations, gestion des arrivées et des départs, entretien & nettoyage des biens, service à la clientèle, etc.
Fiscalité, Juridique, Assurance
Connaissance des lois immobilières et fiscales, des exigences et des règles de déclaration, une excellente relation avec les compagnies d'assurance pour avoir une couverture supplémentaires, la comptabilité, etc.
Advantages de l’arbitrage
Rentabilité accrue
• Loyer supérieur au prix du marché
• Augmentation annuelle du loyer
• Réduction des périodes de vacance et des frais d’agent
• Tous les services publics et frais de gestion sont pris en charge
SÉCURITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
• Serrures numériques de pointe avec changements de code automatiques
• Système de caméras de sécurité
• Sonnettes Ring
• Surveillance constante
AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
• Petits travaux de rénovation
• Nouvelle peinture
• Nouvelles commodités
Augmentation de la valeur de la propriété
• Rénovations
• Augmentation des revenus
ENTRETIEN DE LA PROPRIÉTÉ
• Équipe de nettoyage à plein temps
• Équipe de maintenance disponible en cas de besoin
• Grandes opérations de nettoyage saisonnier
• Aménagement paysager
• Déneigement
USURE LIMITÉE
• Les clients à court terme traitent mieux la propriété que les locataires à long terme
• Caution, préautorisation de carte de crédit et contrats de location en place
• Surveillance et inspections régulières
Gestion professionnelle
• Équipe de gestion à plein temps
• Équipe de nettoyage à plein temps
• Équipe de maintenance à plein temps
• Impressionnante gamme de technologies
• Solution clé en main sans aucun risque
Assurance élargie
• Assurance de la propriété de 2 millions
• Assurance responsabilité civile de 5 millions pour la société de gestion
Aucune régie du logement
• Pas besoin de gérer des locataires problématiques et la régie du logement
Gain de temps et réduction du stress
• Aucune gestion du tout pour le propriétaire
Expertise et expérience
• Entreprise éprouvée avec un historique prouvé
Sélection des locataires
• Vérifications de sécurité approfondies pour tous les clients
• Vérification d’identité
• Contrat de location
• Caution
• Préautorisation de carte de crédit
Conformité légale
• Compréhension approfondie des règles et réglementations
• Permis en place
Gestion des urgences
• Équipe de gestion prête à réagir à toute situation d’urgence, vous déchargeant de cette tâche
La Structure
De L’accord
• Bail pluriannuel
• Loyer garanti supérieur à la valeur du marché
• Augmentation annuelle du loyer de 3 %
• Assurance responsabilité civile de 2 millions d'euros sur le bien
• 5 millions d'euros d'assurance responsabilité civile pour l'opérateur (Posh Properties)
• Nous payons tous les services publics et les services à l'unité
• Nous couvrons l'entretien et les réparations de la propriété (pas les parties communes)
• Nous payons la place de parking si elle est disponible
• Nous payons les serrures numériques et le système de sécurité par caméra
Questions?
N’hésitez pas à nous contacter et nous serons heureux de vous aider à rendre votre gestion immobilière facile, efficace et sans effort.
